มาแล้ว! พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 เริ่มเก็บปี 2563

พรบ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 อัตราภาษีที่ดิน 2563 ภาษีที่ดินใหม่ 2563 บทเฉพาะกาล

พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ออกมาแล้ว เตรียมพร้อมต้อนรับ อัตราภาษีที่ดินใหม่ ปี 2563


เมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2562 ที่ผ่านมา เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้มีการเผยแพร่ พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งเราจะเรียกกันสั้น ๆ ว่า พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562

โดย พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 มีทั้งหมด 98 มาตรา และจะมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2562

แต่ในส่วนของการจัดเก็บ ภาษีที่ดินแบบใหม่ จะเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เป็นต้นไป ตามที่เคยมีข่าวออกมาเมื่อก่อนหน้านี้

ภาษีที่ดินใหม่ หรือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 มีเป้าหมายเพื่อการลด การเก็งกำไรที่ดิน ที่จะทำให้ที่ดินบางแปลงกลายเป็นที่ดินที่ไม่ถูกนำมาใช้ประโยชน์อย่างที่ควรจะเป็น


ซึ่งผู้ที่ได้รับผลกระทบจาก ภาษีที่ดินใหม่ ปี 2562 ก็คือผู้ที่มีพื้นที่ว่างเปล่าเป็นจำนวนมากที่ไม่ได้นำมาใช้ประโยชน์ อย่างเช่น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์


อัตราภาษีที่ดินใหม่ ปี 2563

ในส่วนของ อัตราภาษีที่ดินใหม่ ปี 2563 ที่มาพร้อมกับ พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ที่เผยแพร่ออกมาเมื่อวานนี้ จะอยู่ใน มาตรา 37 ของ พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562

มาตรา 37 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ให้จัดเก็บภาษีตามอัตรา ดังต่อไปนี้

  1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 0.15 ของฐานภาษี
  2. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 0.3 ของฐานภาษี
  3. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจาก (1) หรือ (2) อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 1.2 ของฐานภาษี
  4. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 1.2 ของฐานภาษี

พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ฉบับเต็มอ่านได้ที่ bit.ly/2Cj7EPV


บทเฉพาะกาล (อัตราภาษีที่ดิน ปี 2563 – 2564)

มาตรา 94 ใน 2 ปีแรกของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ใช้อัตราภาษีตามมูลค่าของฐานภาษี ดังต่อไปนี้

(1) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรร

  • ฐานภาษีไม่เกินเจ็ดสิบห้าล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.01
  • ฐานภาษีเกินเจ็ดสิบห้าล้านบาท แต่ไม่เกินหนึ่งร้อยล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.03
  • ภาษีเกินหนึ่งร้อยล้านบาท แต่ไม่เกินห้าร้อยล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.05
  • ฐานภาษีเกินห้าร้อยล้านบาท แต่ไม่เกินหนึ่งพันล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.07
  • ฐานภาษีเกินหนึ่งพันล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.1

(2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร

  • ฐานภาษีไม่เกินยี่สิบห้าล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.03
  • ฐานภาษีเกินยี่สิบห้าล้านบาท แต่ไม่เกินห้าสิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.05
  • ฐานภาษีเกินห้าสิบล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.1

(3) สิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร

  • ฐานภาษีไม่เกินสี่สิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.02
  • ฐานภาษีเกินสี่สิบล้านบาท แต่ไม่เกินหกสิบห้าล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.03
  • ฐานภาษีเกินหกสิบห้าล้านบาท แต่ไม่เกินเก้าสิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.05
  • ฐานภาษีเกินเก้าสิบล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.1

(4) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยกรณีอื่นนอกจากการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยตาม (2) และ (3)

  • ฐานภาษีไม่เกินห้าสิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.02
  • ฐานภาษีเกินห้าสิบล้านบาท แต่ไม่เกินเจ็ดสิบห้าล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.03
  • ฐานภาษีเกินเจ็ดสิบห้าล้านบาท แต่ไม่เกินหนึ่งร้อยล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.05
  • ฐานภาษีเกินหนึ่งร้อยล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.1

(5) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากการประกอบเกษตรกรรมและเป็นที่อยู่อาศัย


  • ฐานภาษีไม่เกินห้าสิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.3
  • ฐานภาษีเกินห้าสิบล้านบาท แต่ไม่เกินสองร้อยล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.4
  • ฐานภาษีเกินสองร้อยล้านบาท แต่ไม่เกินหนึ่งพันล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.5
  • ฐานภาษีเกินหนึ่งพันล้านบาท แต่ไม่เกินห้าพันล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.6
  • ฐานภาษีเกินห้าพันล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.7

(6) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

  • ฐานภาษีไม่เกินห้าสิบล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.3
  • ฐานภาษีเกินห้าสิบล้านบาท แต่ไม่เกินสองร้อยล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.4
  • ฐานภาษีเกินสองร้อยล้านบาท แต่ไม่เกินหนึ่งพันล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.5
  • ฐานภาษีเกินหนึ่งพันล้านบาท แต่ไม่เกินห้าพันล้านบาท อัตราภาษีร้อยละ 0.6
  • ฐานภาษีเกินห้าพันล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีร้อยละ 0.7

พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 ฉบับเต็มอ่านได้ที่ bit.ly/2Cj7EPV


อ่านรายละเอียด ภาษีที่ดินใหม่ 2563 ทั้งหมด (แบบไม่ลายตาขนาดนี้) ได้ที่ bit.ly/2EWHwel

 

About greedisgoods

สวัสดี! อ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ลิ้งด้านล่าง

View all posts by greedisgoods →