Home Investment ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อะไร? ใครต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อะไร? ใครต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่

by greedisgoods
ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีท้องที่กับภาษีที่ดิน ว่างเปล่า อัตราภาษีบำรุงท้องที่

มาดูกันว่า ภาษีบำรุงท้องที่ คืออะไร? ใครต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่และจ่ายได้ที่ไหน รวมถึงความแตกต่างระหว่างภาษีที่ดินกับภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีที่จัดเก็บจากเจ้าของที่ดินซึ่งอาจจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้ โดยภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีที่จะเกิดขึ้นเมื่อที่ดินดังกล่าวไม่ได้ถูกใช้ทำประโยชน์อะไร (ที่ดินเปล่า) ซึ่งจะจัดเก็บจากที่ดินทุกประเภทไม่ว่าที่ดินนั้นจะใช้ทำอะไร และรวมไปถึงที่ดินที่พื้นที่เป็นภูเขาหรือมีน้ำด้วย

อย่างไรก็ตาม ภาษีบำรุงท้องที่ได้ถูกยกเลิกไปแล้วในปี 2562 โดยถูกทดแทนด้วย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2562 ทำให้ในปัจจุบันอาจเรียกได้ว่า ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ส่วนหนึ่งของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปแล้วนั่นเอง

แต่เดิมกรณีที่ที่ดินนั้นถูกใช้ทำประโยชน์ก็จะไม่ต้องเสีย ภาษีบำรุงท้องที่ เนื่องจากในกรณีที่ใช้ที่ดินทำประโยชน์ที่ดินแปลงนั้นก็จะต้องจ่ายภาษีที่ดินอยู่แล้วจึงไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ซ้ำซ้อนอีกครั้ง

ดังนั้นถ้าหากสับสนระหว่าง ภาษีบำรุงท้องที่ กับ ภาษีที่ดิน ว่าใช่ภาษีตัวเดียวกันหรือเปล่า คำตอบคือไม่เหมือนกัน ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีสำหรับที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ในขณะที่ภาษีที่ดินเป็นภาษีสำหรับที่ดินที่ใช้ทำประโยชน์

เลือกอ่านหัวข้อที่ต้องการ

วิธียื่นภาษีบำรุงท้องที่

วิธียื่นภาษีบำรุงท้องที่ สามารถยื่นภาษีได้ภายในเดือนเมษายนของทุกปี (ภายใน 30 เมษายนของทุกปี) สามารถยื่นภาษีบำรุงท้องที่ได้ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของพื้นที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ขึ้นอยู่ว่าที่ดันแปลงนั้นของคุณอยู่ที่ไหน

ตัวอย่างเช่น ถ้าหากคุณมีที่ดินในกรุงเทพคุณก็จะต้องยื่นภาษีบำรุงท้องที่ที่สำนักงานเขต และที่ดินนอกเขตเทศบาลจะต้องไปยื่นที่ที่ว่าการอำเภอ

แต่อย่างที่บอกว่า ปัจจุบันภาษีบำรุงท้องที่ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินจึงต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแทน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่บทความ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ อะไร

ผู้มีหน้าที่เสียภาษี

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ คือ ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินในวันที่ 1 มกราคมของปีนั้น ๆ ก็จะมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ในปีนั้น

ในการยื่นเสียภาษีบำรุงท้องที่ ผู้มีหน้าที่เสียภาษีจะต้องใช้หลักฐานดังต่อไปนี้

  1. บัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนบ้าน
  2. โฉนดที่ดินและหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน หรือหนังสือสัญญาอย่างอื่น
  3. แบบแสดงรายการที่ดิน ภ.บ.ท.5 ที่จะใช้ยื่นเสียภาษี
  4. ใบเสร็จรับเงินในการเสียภาษีครั้งล่าสุด (ถ้ามี)

อัตราภาษีบำรุงท้องที่

อัตราภาษีบำรุงท้องที่ และ ค่าลดหย่อนภาษีบำรุงท้องที่ ในแต่ละท้องที่จะแตกต่างกันออกไป ผู้เสียภาษีสามารถตรวจสอบได้จากส่วนท้องถิ่นที่ฝ่ายรายได้

ในส่วนของตัวเลขที่นำมาเป็น ฐานภาษีบำรุงท้องที่ สำหรับใช้คำนวณมูลค่าภาษีที่ต้องจ่ายจะมาจาก ราคาปานกลางของที่ดิน ซึ่งจะอยู่ในการพิจารณาของคณะกรรมการ ประเมินราคาปานกลางของที่ดิน 4 ปีต่อ 1 ครั้ง (ยกเว้นแต่จะมีเหตุอื่นตามที่กฎหมายกำหนดทำให้ต้องประเมินใหม่)


การยกเว้นภาษีบำรุงท้องที่

อย่างไรก็ตาม ภาษีบำรุงท้องที่ มีข้อยกเว้นสำหรับที่ดินที่ไม่ต้องจ่ายภาษีอยู่ด้วยเช่นเดียวกับภาษีแบบอื่น สำหรับที่ดินที่ได้รับ การยกเว้นภาษีบำรุงท้องที่ มีรายการดังนี้

  1. ที่ดินที่ตั้งพระราชวังอันเป็นส่วนสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน
  2. ที่ดินที่เป็นสมบัติของแผ่นดิน หรือที่ดินของรัฐที่ใช้กิจการของรัฐและสาธารณะ ที่มิได้หาผลประโยชน์
  3. ที่ดินราชการส่วนท้องถิ่นที่ไม่ได้หาผลประโยชน์
  4. ที่ดินที่ใช้ในการศึกษา การพยาบาล หรือการการกุศลสาธารณะ
  5. ที่ดินที่เป็นศาสนกิจ
  6. ที่ดินสุสานและฌาปนสถานสาธารณะ
  7. ที่ดินที่ใช้ในการรถไฟ ประปา การไฟฟ้า ท่าเรือของรัฐ หรือสนามบินของรัฐ
  8. ที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินอยู่แล้ว (อย่างที่บอกในตอนต้น)
  9. ที่ดินที่เป็นที่ตั้งขององค์การสหประชาชาติ และองค์การระหว่างประเทศที่มีข้อยกเว้นตามอนุสัญญา
  10. ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการของสถานฑูต หรือสถานกงสุล
  11. ที่ดินของเอกชน ส่วนที่เจ้าของที่ดินบอมให้ราชการใช้ประโยชน์
  12. ที่ดินตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

คำถามที่พบบ่อย

ใครคือผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ คือ ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินในวันที่ 1 มกราคมของปีนั้น

ภาษีบำรุงท้องที่กับภาษีที่ดิน เหมือนกันหรือไม่

ไม่เหมือนกัน ภาษีที่ดินเป็นภาษีที่มาแทนภาษีบำรุงท้องที่

บทความที่เกี่ยวข้อง