Home Investment ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อะไร? และ อัตราภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อะไร? และ อัตราภาษีบำรุงท้องที่

by greedisgoods
ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อัตราภาษีบำรุงท้องที่ อัตราภาษี ที่ดิน

ภาษีบำรุงท้องที่ คือ อะไร? ใครต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ จ่ายได้ที่ไหนและ อัตราภาษีบำรุงท้องที่ คือเท่าไหร่

ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีที่เก็บจากเจ้าของที่ดินซึ่งอาจจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้ โดย ภาษีบำรุงท้องที่ คือ ภาษีที่จะเกิดขึ้นเมื่อที่ดินดังกล่าวไม่ได้ใช้ทำประโยชน์อะไรหรือที่เรียกกันว่า “ที่ดินเปล่า” โดยจะเก็บจากที่ดินทุกประเภทไม่ว่าที่ดินนั้นจะใช้ทำอะไร และรวมไปถึงที่ดินที่พื้นที่เป็นภูเขาหรือมีน้ำด้วย

สำหรับกรณีที่ที่ดินใช้ทำประโยชน์จะไม่ต้องเสีย ภาษีบำรุงท้องที่ เนื่องจากในกรณีที่ใช้ที่ดินทำประโยชน์จะต้องจ่าย ภาษีโรงเรือนและที่ดิน อยู่แล้ว จึงไม่ต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ซ้ำซ้อนอีก

อย่างไรก็ตาม ภาษีบำรุงท้องที่ ก็ยังมีข้อยกเว้นที่ไม่ต้องจ่ายภาษีอยู่บ้างเช่นเดียวกับภาษีแบบอื่นๆ โดยที่ดินที่ได้รับการยกเว้น ภาษีบำรุงท้องที่ ทั้งหมดจะมีรายการดังนี้

  1. ที่ดินที่ตั้งพระราชวังอันเป็นส่วนสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน
  2. ที่ดินที่เป็นสมบัติของแผ่นดิน หรือที่ดินของรัฐที่ใช้กิจการของรัฐและสาธารณะ ที่มิได้หาผลประโยชน์
  3. ที่ดินราชการส่วนท้องถิ่นที่ไม่ได้หาผลประโยชน์
  4. ที่ดินที่ใช้ในการศึกษา การพยาบาล หรือการการกุศลสาธารณะ
  5. ที่ดินที่เป็นศาสนกิจ
  6. ที่ดินสุสานและฌาปนสถานสาธารณะ
  7. ที่ดินที่ใช้ในการรถไฟ ประปา การไฟฟ้า ท่าเรือของรัฐ หรือสนามบินของรัฐ
  8. ที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินอยู่แล้ว (อย่างที่บอกในตอนต้น)
  9. ที่ดินที่เป็นที่ตั้งขององค์การสหประชาชาติ และองค์การระหว่างประเทศที่มีข้อยกเว้นตามอนุสัญญา
  10. ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการของสถานฑูต หรือสถานกงสุล
  11. ที่ดินของเอกชน ส่วนที่เจ้าของที่ดินบอมให้ราชการใช้ประโยชน์

อัตราภาษีบำรุงท้องที่

อัตราภาษีบำรุงท้องที่และค่าลดหย่อนในแต่ละท้องที่จะสามารถตรวจสอบได้จากส่วนท้องถิ่นที่ฝ่ายรายได้ เนื่องจากในแต่ละท้องที่มีอัตราภาษีและการลดหย่อนของ ภาษีบำรุงท้องที่ ที่แตกต่างกันไป

ในส่วนของ ฐานภาษีบำรุงท้องที่ ที่จะใช้มาเป็นตัวเลขในการคิดมูลค่าภาษีที่ต้องจ่ายจะมาจาก ราคาปานกลางของที่ดิน

วิธียื่นภาษีบำรุงท้องที่

วิธียื่น ภาษีบำรุงท้องที่ สามารถยื่นภาษีได้ภายในเดือนเมษายนของทุกปี (ภายใน 30 เมษายน) โดยสามารถยื่นภาษีบำรุงท้องที่ได้ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ในพื้นที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ขึ้นอยู่ว่าที่ดันแปลงนั้นอยู่ที่ไหน

อย่างที่ดินในกรุงเทพจะต้องยื่นภาษีที่สำนักงานเขต ส่วนที่ดินนอกเขตเทศบาลจะต้องไปยื่นที่ที่ว่าการอำเภอ

ผู้มีหน้าที่เสียภาษี

ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ คือ ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินในวันที่ 1 มกราคมของปีนั้นๆ ก็จะมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีบำรุงท้องที่ในปีนั้น

สำหรับ การยื่นเสียภาษีบำรุงท้องที่ จะต้องใช้หลักฐานดังต่อไปนี้

  • บัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนบ้าน
  • โฉนดที่ดินและหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน หรือหนังสือสัญญาอย่างอื่น
  • แบบแสดงรายการที่ดิน ภ.บ.ท.5 ที่จะใช้ยื่นเสียภาษี
  • ใบเสร็จรับเงินในการเสียภาษีครั้งล่าสุด (ถ้ามี)

 

สามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับความรู้ด้านภาษี ในบทความอื่นๆ ได้ที่ https://bit.ly/2qAE5Xk

บทความที่เกี่ยวข้อง