Home Investment ราคาประเมินที่ดิน หรือ ราคาที่ เช็คอย่างไร ? มาดูกัน !

ราคาประเมินที่ดิน หรือ ราคาที่ เช็คอย่างไร ? มาดูกัน !

by greedisgoods
เช็ค ราคาที่ ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ ค้นหาราคาที่ดิน

วิธี ค้นหา ราคาประเมินที่ดิน จาก ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ง่าย ๆ

สำหรับใครก็ตามที่มีแผนจะขายที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ไม่ว่าจะนำไปเก็งกำไร อยู่อาศัย หรือ นำที่ดินไปลงทุนเปิดกิจการ สิ่งที่ต้องทำอันดับแรก ๆ ก็คือ การ เช็ค ราคาที่ดิน ซึ่งในปัจจุบันการ เช็คราคาที่ดินสามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยการค้นหา ราคาประเมินที่ดิน ได้ผ่านเว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์

อย่างไรก็ตาม ราคาที่ ที่กรมธนารักษ์ประเมินนั้นเป็นเพียงตัวเลขคร่าว ๆ ที่เมื่อซื้อขายกันจริง ๆ ราคาที่แปลงนั้นอาจแพงกว่าหรือถูกกว่า ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ก็ได้ เนื่องจากในการ ซื้อขายที่ดิน จะมีอีกหลายปัจจัยเข้ามาเกี่ยวข้อง เช่น ที่ตาบอด ที่เป็นบ่อ ติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ และ ปัจจัยเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งอื่น ๆ

สำหรับบทความนี้จะมีวิธีตรวจสอบราคาที่ดิน จาก ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ 3 วิธีที่แนะนำ คือ

ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด (ต้องมีข้อมูลในโฉนดที่ดิน)
ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน (ต้องมีข้อมูลในโฉนดที่ดิน)
สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (ไม่ต้องใช้ข้อมูลในโฉนดที่ดิน)

ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ จะเป็นราคาต่อตารางวา (1 ไร่ = 400 ตารางวา และ 1 งาน = 100 ตารางวา)

โดยราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์จะเป็นราคาประเมินที่ดินทุก ๆ 4 ปี โดยราคาประเมินที่ดินในปัจจุบันอยู่ในรอบปีระหว่างปี 2559 – 2562 แต่อย่างไรก็ตามมีข่าวมาว่า กรมธนารักษ์จะปรับลดรอบระยะเวลาในการประเมินราคาที่ดินเป็นทุก ๆ 2 ปี ทำให้ราคาประเมินรอบถัดไป จะออกใหม่ในวันที่ 1 มกราคม 2563 ที่จะถึงนี้แทน

เมื่อไปที่ Website กรมธนารักษ์ จะมีเครื่องมีสำหรับ เช็คราคาประเมิน ที่ดิน อยู่มากมาย

ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์

ข้อแนะนำ: ถ้ากดอะไรแล้วรู้สึกว่าไม่ติดให้รอซักครู่ หรือถ้ารอแล้วไม่มีอะไรขึ้นจริง ๆ ให้ลอง Refresh หน้าเว็บดูใหม่ (กด F5 บน Keyboard)

บทความนี้เขียนขึ้นเมื่อปี 2018 ถ้าหากว่าต้องการความช่วยเหลือเพราะหน้าตาของเว็บของกรมธนารักษ์เปลี่ยนไป สามารถติดต่อเข้ามาได้ที่ Facebook Fanpage


ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด

เป็นการ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด โดยวิธีนี้เป็นวิธีเช็ค ราคาที่ดิน ง่าย ๆ ในกรณีที่เรารู้ เลขที่โฉนด

สำหรับการ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด สามารถทำได้โดย 1. ใส่ เลขที่โฉนด และ 2. เลือกจังหวัด 3. กด “ค้นหา”

หมายเลขหน้าสำรวจ จะใส่หรือไม่ใส่ก็ได้

ถ้าหากว่าข้อมูลที่ใส่ถูกต้อง ข้อมูลของ ราคาที่ดิน ที่ค้นหา ก็จะปรากฏขึ้นมา (ราคาต่อตารางวา)

หน้าตาของหน้าเครื่องมือ ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด

ราคาที่ดิน เช็คราคาที่ดิน เลขที่โฉนด


ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน

เป็นวิธีตรวจสอบ ราคาที่ ที่จะคล้าย ๆ กับการตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ด้วยเลขที่โฉนด (แค่เปลี่ยนข้อมูลที่ใช้) และแน่นอนว่าวิธีนี้ต้องมีโฉนดที่ดิน หรือรู้ข้อมูลในโฉนดที่ดิน

โดยการ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน ทำได้โดยการใส่ 1. เลขที่ดิน 2. เลขระวาง 3. เลือกจังหวัด

และถ้าหากว่าข้อมูลที่ใส่ถูกต้อง ข้อมูลราคาประเมิน ของ ราคาที่ แปลงที่ค้นหาก็จะปรากฏขึ้นมา (ราคาต่อตารางวา)

หน้าเครื่องมือ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน

เช็คราคาที่ เลขที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน โฉนด


สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

ในหัวข้อ สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน จะเป็นการเช็ค ราคาที่ โดยไม่จำเป็นต้องรู้ข้อมูลในโฉนดที่ดิน ราคาที่ดิน ในการตรวจสอบราคาด้วยวิธีนี้จะเป็นราคาตามพื้นที่ เช่น ในซอยเอ หรือ ที่ดินติดถนนสุขุมวิท เป็นต้น

โดยจะเป็นการ Download ไฟล์ PDF สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ซึ่งวิธี Download ไฟล์ PDF ดังกล่าว สามารถทำได้ดังนี้

1. เลือกหัวข้อ สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

2. ถ้าที่ดินอยู่ในกรุงเทพฯ ให้เลือก สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ถ้าที่ดินไม่ได้อยู่ในกรุงเทพฯให้เลือก สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในปริมณฑลและภูมิภาค

ราคาที่ ราคาประเมินที่ สรุปราคาประเมินที่ดิน

3. จากนั้นเลือกโซนที่ต้องการเช็ค ราคาที่ดิน ถ้าในกรุงเทพฯ จะแยกเป็นเขต ถ้าไม่ใช่กรุงเทพจะแยกเป็นจังหวัด จากนั้นกดเลือกพื้นที่ที่ต้องการเพื่อ Download

โดยในไฟล์ PDF ที่ดาวน์โหลดมาจะแยกราคาประเมินที่ดินออกตามอำเภอเพื่อความง่ายในการอ่าน

แต่เพื่อความสะดวกสำหรับผู้ที่เปิดไฟล์ดังกล่าวในคอมพิวเตอร์ สามารถพิมพ์ค้นหาด้วยการเปิดไฟล์ PDF นั้นขึ้นมา จากนั้นกด Ctrl+F แล้วพิมพ์ค้นหาลงไป และกด Enter เพื่อค้นหา ระบบก็จะพาไปหาข้อความที่ค้นหาทันทีโดยที่ไม่ต้องเสียเวลาเลื่อนหา

สมมติว่าค้นหา ราคาที่ดิน แถว ๆ ถนนสุดสนิท

ราคาที่ดิน ค้นหาราคาประเมินที่ดิน


เว็บไซต์กรมธนารักษ์ – http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

บทความที่เกี่ยวข้อง