Home Financeภาษี ลดค่าธรรมเนียมการโอน จดจำนอง เหลือ 0.01% ถึงสิ้นปี 2563

ลดค่าธรรมเนียมการโอน จดจำนอง เหลือ 0.01% ถึงสิ้นปี 2563

by greedisgoods
ลดค่าธรรมเนียมการโอน บ้าน 2563 ลดค่าโอน ค่าจดจำนอง บ้าน คอนโด 2563

ลดค่าธรรมเนียมการโอน และ ค่าธรรมเนียมจดจำนอง เหลือ 0.01% จนถึง 24 ธันวาคม 2563 สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

กระทรวงการคลังประกาศ ลดค่าธรรมเนียมการโอน และลดค่าธรรมเนียมจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับการโอนหรือจดจำนอง บ้านเดี่ยว คอนโด ตึกแถว บ้านแฝดและอาคารพานิชย์ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จากเดิมที่ ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน จะอยู่ที่

  • จากเดิม 2% ลดค่าธรรมเนียมการโอน เหลือ 0.01%
  • ค่าธรรมเนียมการจดจำนองจากเดิม 1% ลดเหลือ 0.01%

โดยการ ลดค่าธรรมเนียมการโอน 2563 จะมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยมีผลบังคับใช้ (ตอนนี้ยังไม่ยืนยัน แต่คาดว่าจะเป็น 1 มกราคม 2563) จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 ถ้าหากมีการประกาศใช้เราจะอัพเดทอีกครั้งผ่านบนความนี้และทาง facebook fanpage

หมายความว่าถ้าหากว่า การลดค่าธรรมเนียมการโอน มีผลบังคับใช้ สมมติว่าบ้านราคา 1 ล้านบาท จากที่จะต้องจ่าย ลดค่าธรรมเนียมการโอน 20,000 บาท จะลดลงเหลือเพียงแค่ 100 บาทเท่านั้น

การใช้มาตรการ ลดค่าธรรมเนียมการโอน และลดค่าธรรมเนียมจดจำนอง ในปี 2563 ของกระทรวงการคลังมีเป้าหมายในการช่วยเหลือชนชั้นกลางถึงล่างที่มีรายได้ไม่มากนักแต่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ซึ่งคาดว่าจะรัฐจะสูญเสียรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนที่ลดลงราว 2,652 ล้านบาท

เงื่อนไข ลดค่าธรรมเนียมการโอน 2563

การใช้สิทธิ ลดค่าธรรมเนียมการโอน 2563 จะมีเงื่อนไขอยู่ 2 ข้อหลักๆ คือ อสังหาริมทรัพย์ที่สามารถใช้สิทธิได้จะต้องเป็น บ้านเดี่ยว, ห้องชุด (คอนโด), ตึกแถว, บ้านแฝด, และอาคารพานิชย์เท่านั้น และจะต้องมีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

  1. บ้านเดี่ยว คอนโด ตึกแถว บ้านแฝด และอาคารพานิชย์เท่านั้น
  2. ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
  3. ต้องเป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ไม่เคยผ่านการครอบครองโดยบุคคลอื่นมาก่อน

นอกจากนี้ มาตรการนี้ยังเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังซบเซา โดยจะเห็นว่าเงื่อนไขเหล่านี้สอดคล้องกับลักษณะของ Supply อสังหาริมทรัพย์ที่เหลืออยู่เป็นจำนวนมากในตลาดปัจจุบัน

สำหรับเงื่อนไขที่ในส่วนรายละเอียดที่ลึกกว่านี้ คาดว่าน่าจะประกาศออกมาเพิ่มเติมในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยมีผลบังคับใช้ ซึ่งเราจะอัพเดทผ่านบนความนี้และบน facebook fanpage ของเราอีกครั้ง

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธอส วงเงิน 50,000 ล้านบาท

นอกจาก ลดค่าธรรมเนียมการโอน และ ลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง เพื่อให้ความช่วยเหลือผู้มีรายได้ไม่มากแต่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองและกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังชะลอตัว อีกมาตรการของกระทรวงการคลังที่ออกมาพร้อมกันคือการอนุมัติมาตรการสินเชื่อพิเศษจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ วงเงิน 50,000 ล้านบาท โดยให้ดอกเบี้ยผ่อนปรน

อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีดังนี้:

  • ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 2.5% ต่อปี
  • ปีที่ 4-5 อัตราดอกเบี้ย 4.625 ต่อปี

ถ้าหากมีการประกาศวันที่การ ลดค่าธรรมเนียมการโอน มีผลบังคับใช้ เราจะอัพเดทผ่านทาง facebook ของเราที่ https://www.facebook.com/thegreedisgoods

ที่มาข้อมูลจาก Live แถลงข่าวของกระทรวงการคลัง เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2562

บทความที่เกี่ยวข้อง