Capital Gain คือ อะไร? ส่วนต่างกำไร จากการขายสินทรัพย์

Capital Gain คือ กำไรส่วนต่าง Capital Gain หุ้น อสังหาริมทรัพย์ กำไรของส่วนต่าง Capital Gain

Capital Gain คือ อะไร? มาทำความเข้าใจกับ กำไร Capital Gain และมาดูที่มาว่า กำไรจาก Capital Gain ได้มาอย่างไร


Capital Gain คือ กำไรจากส่วนต่างราคา โดย Capital Gain จะเกิดจากการที่ขายสินทรัพย์แล้วได้กำไร อย่างเช่น การขายหุ้น ขายคอนโด ขายที่ดิน ขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวม

หรือพูดให้เข้าใจง่ายกว่านี้ Capital Gain คือ กำไรที่เกิดจากการ ซื้อถูกขายแพง หรือ กำไรจากส่วนต่าง นั่นเอง

สามารถคำนวณ Capital Gain ได้จาก Capital Gain = ราคาขาย – ราคาซื้อ

โดยไม่ว่าสินทรัพย์ที่นำมา คำนวณ Capital Gain จะเป็นสินทรัพย์อะไร ไม่ว่าจะเป็นหุ้น บ้าน คอนโด หรือ ที่ดิน ทั้งหมดก็จะใช้วิธีเดียวกันในการ คำนวณ Capital Gain



คำนวณ Capital Gain

ตัวอย่างเช่น ซื้อหุ้น GGEZ มาในราคา 1,000 บาทต่อหุ้น ทั้งหมด 10,000 หุ้น และขายทั้ง 10,000 หุ้นในราคา 1,100 บาทต่อหุ้น

Capital Gain = 1100 – 1000 = 100 บาท

กำไร 100 บาทต่อหุ้น หรือ กำไรทั้งหมด 1,000,000 บาท ก็คือ Capital Gain จากการขายหุ้น GGEZ

หรือถ้าหากคุณต้องการรู้ว่า กำไร Capital Gain คือ กี่เปอร์เซ็นต์ ก็สามารถหาได้จาก

Capital Gain = ((ราคาขาย – ราคาซื้อ) ÷ ราคาซื้อ) x 100

Capital Gain = ((1100 – 1000) ÷ 1000) x 100

ดังนั้น Capital Gain ของหุ้น GGEZ คือ 10%


Capital Gain หุ้น และ ภาษี Capital Gain

หลายคนเข้าใจว่าไม่ว่าเราจะมีรายได้จากอะไรก็ตาม เราจะต้องเสียภาษี ซึ่งคุณเข้าใจถูกแล้ว

แต่สำหรับ รายได้จาก Capital Gain ในการขายหุ้นที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) นักลงทุนจะได้รับการยกเว้นภาษีจากกำไรของ Capital Gain

นอกจากนี้ การขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ที่อยู่ในตลาดหุ้นไทย (SET) ก็ได้รับการยกเว้นภาษีจาก Capital Gain เช่นเดียวกัน

ในขณะที่ตลาดหุ้นหลายประเทศต้องจ่ายภาษีเมื่อคุณ ทำกำไรจาก Capital Gain หรืออาจจะต้องถือหุ้นไว้จนครบระยะเวลาตามที่กฎหมายกำหนด จึงจะได้รับการยกเว้นภาษีจากกำไร Capital Gain

ส่วน Capital Gain อื่นที่ไม่ได้พูดถึงในด้านบนของหัวข้อนี้ก็จะต้องเสียภาษีตามปกติและในบางกรณีก็จะต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย อย่างเช่น การขายอสังหาริมทรัพ์


อ่านเพิ่มเกี่ยวกับ วิธีคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่าย ของการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ bit.ly/2vmXnhV


Unrealized Capital Gain

Unrealized Capital Gain คือ การที่ขายสินทรัพย์บางอย่าง อย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ แล้วรู้ว่าสามารถขายสินทรัพย์ดังกล่าวได้ในราคาที่สูงกว่าราคาที่ซื้อมา แต่ยังไม่ได้มีการซื้อขายเกิดขึ้นจริง

ทำให้ในทางบัญชียังไม่ได้มีการบันทึกลงไปว่ามีกำไรเกิดขึ้น (เพราะยังไม่ได้ซื้อขายกันจริง) ซึ่งจะเรียกว่า Unrealized Capital Gain หรือ กำไรที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจริง


 

About greedisgoods

สวัสดี! อ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ลิ้งด้านล่าง

View all posts by greedisgoods →