Home Investment Debt Service Coverage Ratio คือ อะไร? วิธีคำนวณ DSCR

Debt Service Coverage Ratio คือ อะไร? วิธีคำนวณ DSCR

by greedisgoods
DSCR คือ Debt Service Coverage Ratio คือ อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ อัตราส่วนทางการเงิน

DSCR หรือ Debt Service Coverage Ratio คือ อะไร ? มาดูกันว่า Debt Service Coverage Ratio หรือ DSCR บอกอะไรบ้าง รวมถึง วิธีคำนวณ Debt Service Coverage Ratio

Debt Service Coverage Ratio คือ อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ โดยอัตราส่วน Debt Service Coverage Ratio หรือ DSCR จะมาจากการเปรียบเทียบระหว่าง รายได้ กับ ภาระทางการเงินที่เกิดจากการก่อหนี้

อย่างเช่น เงินต้น และ ดอกเบี้ย ที่ต้องจ่าย ในแต่ละช่วงเวลา เช่น ต่อเดือน

โดยค่า Debt Service Coverage Ratio หรือ DSCR มักจะเป็นเครื่องมือที่ใช้วัดความสามารถในการจ่ายหนี้ของ ผู้ที่กู้เงิน ซึ่งตัวเลข DSCR สามารถใช้ได้ทั้งในกรณีของ บุคคลธรรมดา และในกรณีของบริษัท

ธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงิน มักจะกำหนดเอาไว้ว่าผู้ที่ขอกู้เงิน ควรจะมี Debt Service Coverage Ratio อยู่ที่เท่าไหร่ ซึ่งจะแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร


วิธีคำนวณ DSCR

วิธีคำนวณ DSCR หรือ วิธีคำนวณ Debt Service Coverage Ratio สามารถทำได้จาก

DSCR = รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ ÷ ภาระหนี้

โดยอาจจะใช้รายได้และภาระหนี้ต่อเดือน หรือ รายได้และภาระหนี้ต่อปี มาใช้คำนวณก็ได้

ตัวอย่างเช่น บริษัท Copy Paste Marketing จำกัด มีรายได้จากการดำเนินงานอยู่ที่ 200,000 ต่อเดือนโดยเฉลี่ย และมีค่าใช้จ่ายที่เกิดจากหนี้ต่อเดือนอยู่ที่ 100,000

ดังนั้น Debt Service Coverage Ratio ของ บริษัท Copy Paste Marketing จะเท่ากับ 200,000 ÷ 100,000

หรือบริษัท Copy Paste Marketing มีค่า DSCR อยู่ที่ 2 เท่า

สรุปง่าย ๆ จากค่า DSCR ที่ได้ก็คือ บริษัท Copy Paste Marketing สามารถหาเงินในแต่ละเดือนได้มากกว่าภาระหนี้ 2 เท่า

สำหรับค่า DSCR หรือ Debt Service Coverage Ratio ที่ได้ควรมีค่ามากกว่า 1 เพราะถ้าหาก ค่า DSCR ต่ำกว่า 1 หมายความว่า ภาระหนี้สินที่มีต่ำกว่าเงินที่หาได้

นอกจากนี้ ยิ่งค่า DSCR สูง หมายถึง ยิ่งสามารถหาเงินในแต่ละเดือนได้มากกว่าภาระหนี้มากขึ้น


 

บทความที่เกี่ยวข้อง