Home » Finance » Investment » สินทรัพย์รอขาย คือ อะไร ? Non Performing Asset (NPA)

สินทรัพย์รอขาย คือ อะไร ? Non Performing Asset (NPA)

by K. Pairoj
สินทรัพย์รอการขาย คือ NPA คือ Non Performing Asset ธนาคาร NPA

ทำความรู้จักกับ สินทรัพย์รอการขาย หรือ Non Performing Asset (NPA) มาดูกันว่า สินทรัพย์รอขาย คือ อะไร? และทำไม

สินทรัพย์รอการขาย คือ สินทรัพย์ที่สถาบันการเงินได้กรรมสิทธิ์จากการชำระหนี้ เป็นสินทรัพย์ที่ลูกหนี้ใช้เป็นหลักประกันการกู้เงิน แต่สินทรัพย์ดังกล่าวหลุดจำนอง สินทรัพย์ดังกล่าวจึงกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารหรือสถาบันการเงิน

และจากการที่สินทรัพย์ดังกล่าว ธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้ในช่วงเวลาดังกล่าว จึงเรียกว่า สินทรัพย์รอขาย หรือ NPA (Non Performing Asset)

โดยส่วนมาก สินทรัพย์รอการขาย หรือ NPA มักจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ และ ที่ดินเปล่า

ซึ่งตามกฏหมายธนาคารต้องขายสินทรัพย์รอขาย (NPA) ภายในระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่ได้รับกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์


ทำไม NPA หรือ สินทรัพย์รอขาย น่าลงทุน ?

สำหรับข้อดีหลักของ NPA หรือ สินทรัพย์รอขาย จะมีอยู่ 2 ส่วน คือ

ราคาต่ำกว่าราคาตลาด จากการที่ธนาคารจำเป็นที่จะต้องขายออกไปให้ได้ตามกฎหมาย ทำให้หลาย ๆ ครั้งธนาคารจำเป็นต้องตั้งราคาให้ต่ำกว่าตลาดเล็กน้อย เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับสินทรัพย์ที่จะขาย

ทำเลดี เพราะอย่างที่บอกว่า NPA หรือ สินทรัพย์รอขาย เหล่านี้เป็นสินทรัพย์ที่นำมาใช้ค้ำประกัน ซึ่งส่วนมากจะเป็นสินทรัพย์ที่ทำเลดี และยิ่งถ้าหากว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ก็ยิ่งจำเป็นที่จะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี (ไม่งั้นธนาคารไม่ให้ค้ำ)

ถ้าหากว่าใครสนใจ ซื้อสินทรัพย์รอขาย แนะนำให้หาดูจากตามเว็บไซต์ของธนาคารหรือบริษัทบริหารหลักทรัพย์ และติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดูแลการขายต่อไป


 

 

บทความที่เกี่ยวข้อง